Весной или осенью: когда лучше покупать дачу, чтобы не прогадать?

Покупка дачи — это не только выбор дома, но и время, когда сделка окажется наиболее выгодной. Сезон сильно влияет на стоимость недвижимости и комфортность её выбора. Однако на вопрос, когда лучше покупать стандартный вариант «дом плюс участок», ответить не так просто. Здесь многое зависит от ваших целей: нужно ли сэкономить или важно успеть к началу дачного сезона.

Весна подходит лишь тем, кто остро нуждается в даче именно сейчас, — объясняет риелтор Дмитрий Зубков. — Преимущество этого времени в том, что весной легко проверить, насколько участок защищён от паводков или грунтовых вод. Плюс у вас будет время подготовиться к дачному сезону, если планируете посадки или хотите успеть насладиться отдыхом уже летом. Но стоит помнить, что весной цены высоки, так как спрос максимальный. Если стоимость имеет значение, весна — не лучший вариант.

А вот осенняя покупка явно предпочтительнее. В этот период можно ожидать более выгодные условия: продавцы чаще готовы уступить в цене, так как спрос падает. Кроме того, вы сможете более тщательно осмотреть дом: проверить систему отопления, как она удерживает тепло, в каком состоянии водоотводы и подъездные пути. Осенью дефекты недвижимости становятся заметнее, и это поможет избежать неприятных сюрпризов. Летом и зимой покупки менее удобны. Летом из-за зелени или цветов можно упустить серьёзные недостатки, скрытые в тени растений. Зимой снег легко маскирует проблемы с домом, фундаментом или участком.

По статистике до 50% сделок приходится на весну, особенно на её начало, — делится данными менеджер интернет-сервиса Алла Джабраилова. — Около 30% сделок проходят осенью, а летом это лишь 20%. Зимой спрос практически исчезает — только 1–2% от общего числа. Однако это касается в основном дач, рассчитанных на сезонное использование. Для домов, подходящих для жизни круглый год, картина другая.

Соответственно сезонному спросу меняются и цены. Весной они достигают пика, летом держатся стабильно, а осенью можно рассчитывать на скидки. Выбор времени покупки зависит от ваших целей, но осень остаётся наиболее рациональным вариантом.