Аналитики назвали виновных: из-за чего подорожало жилье в России

По данным источника РИА Недвижимость, с ссылкой на консалтинговую компанию стройматериалов, рост цен на недвижимость никак не связан напрямую с строительно-монтажными работами.

После детального изучения, аналитики выяснили, что на цену в 2024 году влияли несколько основных факторов:

строительно-монтажные работы, включая расходы на стройматериалы. Из-за этих факторов 42% стоимости квадратного метра уходило на данные расходы. Прибыль девелопера, затраты на земельный участок, прокладка инженерных сетей, реклама, затраты на ввод в эксплуатацию и выплаты по кредитам. Это составляющие остальных 58% стоимости квадратного метра за квартиру.

За минувший 2024 год стоимость квартиры повысилась, в среднем на 30%, однако по подсчетам аналитиков, стоимость строительства и монтажных работ увеличилось лишь на 14%. Несмотря на это, некоторые из квартир в строящихся домах выросли в цене и на 45%.

"Рост стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья происходит прежде всего из-за расходов, не связанных со строительными материалами, и ростом доходов девелоперов и банков", – сообщили аналитики.