Цены на вторичку в Калининграде растут: сколько стоит квартира в мае 2025

Рынок вторичного жилья в Калининграде продолжает демонстрировать рост. Согласно свежим данным «Яндекс Недвижимости», по итогам апреля 2025 года объем предложений на рынке готового жилья увеличился на 3%, а медианная цена «квадрата» выросла на 1,7%, достигнув 132 000 рублей за кв. м.

Что происходит на рынке?

Средняя стоимость квартиры в городе сейчас составляет 7 млн рублей, при этом средняя площадь лота — 55,8 кв. м. Рост цен и предложений может быть связан с сезонным оживлением, но также говорит о стабилизации интереса к Калининграду со стороны как местных, так и иногородних покупателей.

Как на фоне других городов?

На фоне других крупных городов России Калининград показывает динамику, близкую к среднероссийской. Так, в миллионниках страны «вторичка» подорожала в среднем на 0,7% — до 142 000 рублей за квадратный метр. При этом объём предложений в целом по стране вырос на 4,3%.

Лидеры роста в апреле 2025 года:

Пермь: 3,4% (106 000 ₽/кв. м)

Ростов-на-Дону: 1,8% (123 000 ₽/кв. м)

Екатеринбург: 1,4% (125 000 ₽/кв. м)

Челябинск: 1,4% (99 000 ₽/кв. м)

Почему это важно?

Аналитики отмечают, что весной традиционно активизируются сделки с недвижимостью, и Калининград — не исключение. Однако даже умеренный рост цен вкупе с увеличением объема предложения говорит о сбалансированности спроса и предложения, что делает рынок более предсказуемым.

Если тренд сохранится, в ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего плавного удорожания, особенно на квартиры с хорошим ремонтом и в удачных локациях — на фоне ограниченного нового строительства и сохраняющегося интереса к региону.

Сданные новостройки в Калининграде дешевле строящихся: минус 7 тысяч за квадрат