Аренда жилья в России дешевеет, в Калининграде — наоборот, плюс почти 3%

В апреле 2025 года средняя стоимость аренды жилья в крупных городах России снизилась на 2%, сообщает портал "Мир квартир". Цены упали в большинстве населённых пунктов, но не в Калининграде — здесь, напротив, зафиксирован рост ставок.

Общие итоги

Аренда однокомнатных квартир подешевела в 57 из 70 городов, вошедших в исследование. Средняя ставка упала на 2,1% — до 26 тыс. рублей в месяц. В Москве цена сократилась на 2,4% (до 55,8 тыс. рублей), в Подмосковье — на 0,9% (до 35,7 тыс.), в Санкт-Петербурге — на 0,3% (до 37,5 тыс.).

Однако есть и исключения. Больше всего однушки подорожали во Владивостоке ( 5,4%), Калининграде ( 2,9%), Сочи ( 2,1%), Волжском ( 1,8%) и Набережных Челнах ( 1,8%).

Двухкомнатные квартиры

Снижение цен зафиксировано в 53 городах, рост — в 17. В среднем по России аренда двухкомнатных квартир подешевела на 1,6% — до 32,6 тыс. рублей в месяц.

В числе лидеров по удорожанию — Белгород ( 11%), Саратов ( 4%), Калуга ( 3,9%), Рязань ( 3,4%) и Калининград ( 3,3%).

Москва показала снижение на 1,3% (до 66,9 тыс. рублей), Подмосковье — на 4,1% (до 43,1 тыс.), Санкт-Петербург — на 2,4% (до 47,8 тыс.).

Трёхкомнатные квартиры

Аналитики "Мира квартир" зафиксировали рост ставок на "трешки" в 23 городах. В среднем аренда этих объектов подешевела на 1,6% — до 41,4 тыс. рублей в месяц. Самое заметное удорожание — в Нижнем Тагиле ( 10,3%), Белгороде ( 7,5%) и Набережных Челнах ( 7,3%).

Москва — минус 1,2% (до 83 тыс. рублей), Санкт-Петербург — минус 0,9% (до 60,9 тыс. рублей), Подмосковье — минус 7,4% (до 54,2 тыс. рублей).

Причины тренда

По оценке экспертов, рынок аренды сейчас перегрет предложением. За месяц количество выставленных наёмных квартир резко выросло: однокомнатных — на 89%, двухкомнатных — на 75%, трёхкомнатных — на 60%.

Сданные новостройки в Калининграде дешевле строящихся: минус 7 тысяч за квадрат