Всё, хватит кормиться: в ЖКХ с 1 сентября вводят новые жёсткие правила

С 1 сентября — новая эпоха в ЖКХ. Без опыта, вложений и гарантий — концессионеров больше не пустят.

Если раньше некоторые частные компании могли практически бесплатно арендовать инженерную инфраструктуру, собирать миллиарды с потребителей и при этом не вложить ни копейки в модернизацию, то с осени такие схемы заканчиваются.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, заявил: с 1 сентября 2025 года в России вступают в силу жёсткие требования к концессионерам в сфере ЖКХ — прежде всего это касается систем тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Теперь все, кто хочет работать с коммунальной инфраструктурой, обязаны:
— разработать инвестиционную программу модернизации;
— подтвердить квалификацию (наличие опыта и успешных кейсов);
— предоставить задаток или банковскую гарантию — и, если откажутся от заявки, деньги не вернутся.

Главное изменение — концессионеры больше не смогут «сидеть» на чужом имуществе и собирать платежи, ничего не вкладывая. Как объясняет Кошелев, это системное решение: сегодня более 40% объектов инженерной инфраструктуры изношены, аварии — дело привычное, а потери ресурсов в сетях достигают критических уровней.

Особенно важно, что теперь в договоры будут закладываться плановые показатели надёжности и качества. Это значит, что любые инвестиции можно будет оценить не только по цифрам, но и по реальному эффекту: насколько сократилось число аварий, как изменилась температура в домах, выросло ли качество воды.

Для концессионеров вводится ещё одно правило: если сети бесхозные, оформлять их на себя и ставить на учёт они будут за свой счёт, а не за счёт бюджета. Это должно сократить коррупционные схемы и ускорить легализацию серых участков.

География изменений — вся Россия, но особенно актуально это для регионов с холодным климатом и устаревшей инфраструктурой — от Калининграда до Владивостока. Осенью начнётся процесс, который, по оценкам экспертов, способен за 5–10 лет кардинально обновить ЖКХ страны.

Готовьтесь к повышению цен: что стоит знать о плановой индексации тарифов ЖКХ в России с 1 июля