Новостройки рванут вверх: россиян предупредили о ценовом скачке до конца года
Рынок недвижимости снова на взводе. Новостройки в России к концу года могут подорожать на 10–12%, предупредил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. И если вы давно подумывали о покупке квартиры, сейчас — самое время перестать откладывать.
Причина — не просто инфляция или рост затрат у застройщиков. Дело глубже: сразу несколько экономических факторов начали складываться в одну мощную волну, способную всколыхнуть рынок.
Во-первых, Центробанк разворачивает денежно-кредитную политику. Смягчение курса означает одно: ставки по вкладам снижаются, а ипотека — снова становится доступной. Это возвращает на рынок тех, кто ждал более выгодных условий, подогревая спрос.
Во-вторых, застройщики уходят от скидок. Если раньше «бонус в виде кухни» или минус 10% за быструю оплату были нормой, то теперь это уходит в прошлое. Акции уступают место жёсткому ценообразованию.
«Девелоперы чувствуют, что время распродаж прошло. Сейчас выгоднее просто ждать: спрос восстановится сам», — отмечает Сырцов.
И наконец, возможное расширение семейной ипотеки — на семьи с детьми до 14 лет — добавит ещё один пласт покупателей. Это в буквальном смысле выбросит в рынок тысячи новых ипотечных заявок, усилит конкуренцию и подтолкнёт цены.
Уже сейчас, по данным «Яндекс Недвижимости», видно, как рынок начинает «прогреваться»:
— студии выросли в цене до 5,7 млн рублей ( 0,9% за май),
— однокомнатные — до 7,4 млн ( 0,4%),
— двух- и трёхкомнатные пока снижаются, но аналитики считают это временным эффектом сезонного затишья.
А дальше — рост. По прогнозам, он затронет в первую очередь Москву, Санкт-Петербург и города-миллионники, но постепенно расползётся по всей стране.
Что это значит для покупателей?Если вы планировали взять квартиру до конца 2025 года — двигайтесь быстрее. Ипотека может стать мягче, но квадратный метр — точно не дешевле.
Рынок недвижимости, как правило, не любит долгих размышлений. И если вы решили, что пора — возможно, пора действовать.