Россиянам показали рейтинг доступности жилья: где покупка квартиры — всего за 2 года, а где — многолетняя мечта
Недавний рейтинг РИА Новости по доступности жилья вновь привлек внимание к разительным региональным различиям в России. Согласно исследованию, лидерами по доступности стали Мурманская область, Ханты-Мансийский и Ненецкий автономные округа. Там цены на недвижимость остаются относительно низкими, а доходы населения — высокими, что позволяет жителям быстрее копить на собственное жилье. В этих регионах минимальный срок накопления на квартиру составляет всего около 4 лет — показатель, который кажется почти фантастическим в контексте российского рынка недвижимости.
На противоположной стороне рейтинга оказались Крым, Севастополь и Калмыкия. Жителям этих субъектов придется откладывать деньги более 7 лет, чтобы накопить на покупку квартиры. Особенно тревожит ситуация в Калмыкии: если в мае 2024 года минимальный срок накопления составлял около 5,9 лет, то к маю 2025 года он снизился до примерно 4,1 года. Это свидетельство позитивных изменений и роста доступности жилья в регионе.
Анализ региона: где купить квартиру проще всего?
Лидеры рейтинга — Мурманская область и автономные округа — демонстрируют уникальную ситуацию: несмотря на суровые климатические условия и удаленность от центра страны, цены на жилье там остаются умеренными благодаря высоким доходам населения и низким ценам на недвижимость. Для потенциальных покупателей это означает возможность реализовать мечту о собственном жилье за относительно короткий срок.
В то же время регионы с высокой стоимостью жилья и низкими доходами — такие как Крым и Севастополь — требуют гораздо больше времени для накопления. Там покупка квартиры остается недосягаемой для многих семей без длительных сбережений или помощи со стороны.
Калининградская область: динамика и перспективы
Особое внимание заслуживает Калининградская область. В мае 2024 года минимальный срок накопления составлял около 5,9 лет, а уже через год он снизился до примерно 4,1 года при средней стоимости квартиры в 6,4 миллиона рублей. Для семей со средним доходом это все еще значительная сумма, однако динамика показывает постепенное снижение срока накопления. Это говорит о позитивных тенденциях: снижение цен или рост доходов делают покупку жилья более реальной для среднего россиянина.
Что это значит для россиян?
Эта статистика подчеркивает важность региональных различий и показывает, что путь к собственной квартире у одних может занять всего несколько лет, у других — более десятилетия. В условиях нестабильной экономики и меняющегося рынка недвижимости такие данные помогают понять реальные возможности каждого региона.
Для тех, кто мечтает о собственном жилье или планирует переезд — важно учитывать эти показатели при выборе региона. А для власти — это сигнал о необходимости продолжать работу по снижению цен и повышению доходов населения в регионах с низкой доступностью жилья.
Россия остается страной с ярко выраженными региональными различиями в сфере недвижимости. Где-то мечта о собственной квартире становится реальностью за считанные годы, а где-то — требует долгих лет терпения и накоплений. Время покажет, смогут ли регионы с высокой ценой догнать лидеров по доступности или эта разница останется навсегда.