Квартир стало в разы больше, а цены почти не сдвинулись: что происходит с рынком новостроек в Калининграде

В Калининграде за последний год резко выросло количество предложений на рынке новостроек. По данным экспертов «Авито Недвижимости», по сравнению с июнем прошлого года выбор квартир увеличился на 79%. Больше всего прибавилось однокомнатных — их стало на 87% больше. Двушек стало больше на 75%, трёшек — на 79%, а студий — на 47%.

Если сравнивать с маем, то рост менее заметный, но он тоже есть. За месяц общее количество новостроек увеличилось на 2%, а число доступных однокомнатных квартир выросло на 8%.

Калининград попал в список городов с самым высоким спросом на покупку жилья в новостройках — он занимает пятое место в России. На первой строчке — Краснодар и Воронеж, которые собрали по 5% от общего числа запросов, далее идут Москва и Санкт-Петербург. По количеству доступных квартир Калининград уступает этим лидерам, но продолжает наращивать объёмы.

В числе лучших: Калининград попал в двадцатку регионов с самым высоким уровнем новостроек

Цены при этом остаются относительно стабильными. Средняя стоимость квартиры в новостройке в Калининграде составляет 7,7 миллиона рублей. За один квадратный метр — примерно 143 тысячи рублей. Это значительно ниже, чем, например, в Москве (26,5 млн за квартиру) или Сочи (20,3 млн). Самые доступные квартиры в июне были в Рязани, Ульяновске и Ставрополе — в среднем по 5,4–5,7 миллиона рублей.

Эксперты отмечают, что рост предложения может быть связан с высокой активностью застройщиков и устойчивым спросом. Несмотря на расширение выбора, значительного скачка цен не произошло, что делает покупку новостроек сейчас особенно привлекательной для калининградцев.