Какие изменения ждут цены на недвижимость в России с 1 августа — рассказывает эксперт

В августе рынок недвижимости России сохранит свою динамику, несмотря на высокие ставки по ипотеке и экономическую неопределенность. Эксперты отмечают, что цены на новое и вторичное жилье в ближайшие месяцы вряд ли существенно снизятся, а возможный рост цен вызывает интерес у покупателей и инвесторов.

Доктор экономических наук, профессор Института международных экономических связей Людмила Кривко поделилась своим прогнозом с «Финансами Mail». По ее словам, несмотря на рекордно высокие ставки Центрального банка, которые делают ипотеку дорогой и сдерживают спрос, рынок не показывает признаков резкого падения цен. Более того, эксперты ожидают даже незначительный рост стоимости недвижимости — примерно на 1-1,5% к концу августа. Такой рост обусловлен инфляционными факторами и «послеотпускным» оживлением деловой активности.

Интересно, что застройщики продолжают использовать гибкие программы реализации и рассрочки платежей, что способствует поддержанию цен на вторичном рынке. В результате даже при высокой стоимости кредитов спрос остается — люди продолжают вкладывать деньги в недвижимость, считая ее надежным активом.

Людмила Кривко также подчеркнула, что если политика Центрального банка по смягчению условий кредитования продолжится, то цены могут вырасти до 5% уже к началу сентября в некоторых регионах. В целом же она считает маловероятным снижение стоимости жилья до конца 2025 года: макроэкономические условия не способствуют этому, а население все больше предпочитает вкладывать деньги именно в недвижимость.

Калининградская область вошла в топ-35 регионов по уровню ипотечного кредитования