Калининградский рынок жилья оживляется: что ждёт арендаторов в ближайшие месяцы

В преддверии высокого сезона на рынке недвижимости Калининградской области наблюдается заметный рост интереса к долгосрочной аренде квартир. Согласно последним данным «Авито Недвижимость», в июле 2025 года спрос на съемное жилье в регионе увеличился на 21% по сравнению с июнем, а за год — на 45%. Особенно активными стали арендаторы, ищущие комфортные однокомнатные квартиры и студии, что говорит о растущем желании жителей региона и приезжих обустроиться на длительный срок.

Что касается ценовой ситуации, то средняя стоимость аренды в Калининграде — около 40 тысяч рублей в месяц. В целом по России средняя цена аренды составляет около 30 тысяч рублей, а в Калининграде — чуть выше среднего уровня. Выбор доступных для долгосрочной аренды квартир по сравнению с июлем 2024 года увеличился на 50%.

Интересно отметить, что в регионе наблюдается значительный прирост предложения — число доступных квартир выросло на 50% за год. Особенно заметен рост у небольших объектов: выбор студий увеличился на 55%, «однушек» — на 43%. Это свидетельствует о том, что владельцы недвижимости активно реагируют на сезонный спрос и готовы предлагать более разнообразные варианты для арендаторов.

Эксперты отмечают, что снижение ипотечных ставок и стабилизация экономики влияют на динамику рынка. Владельцы все чаще рассматривают возможность сдачи жилья в аренду вместо продажи, ожидая дальнейшего повышения спроса в пиковый сезон. Однако некоторые потенциальные арендаторы пока откладывают переезд или смену жилья в ожидании снижения цен или улучшения условий кредитования.

В Калининградской области спрос растет быстрее всего среди городов региона, а цены остаются относительно стабильными. Это создает благоприятную среду для тех, кто ищет долгосрочную аренду с возможностью выбрать оптимальный вариант по соотношению цена-качество.

В целом, рынок аренды жилья в Калининградской области демонстрирует признаки оживления: активность возрастает, предложение расширяется, а цены остаются умеренными. В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют возможный рост арендных ставок до 10%, что сделает аренду чуть более дорогой, но при этом сохранит привлекательность для тех, кто ищет стабильное жилье.

Заоблачные цены: Калининград вошел в топ-25 городов с самыми дорогими комнатами