Вторичка рвётся вперёд: почему сейчас квартиры раскупают быстрее, чем горячие пирожки

Сентябрь принёс неожиданную новость для всех, кто мечтает о своей квартире. Спрос на ипотеку для покупки вторичного жилья подскочил сразу на 22,6% по сравнению с июлем. А это значит, что «вторичка» снова на коне! Хитрые покупатели не стали откладывать решение: пока другие ждут падения ставок, самые смелые уже выбирают себе новые квартиры. О том, как и почему именно сейчас ещё можно найти достойные варианты по вменяемым ценам, читайте далее на Про-город Калининград.

Максимум за год: рекорды августа

Аналитики бьют в колокола: такой активности на вторичном рынке не было с самого начала 2025 года. Это настоящий рекорд. Вопрос лишь в том, что будет дальше. Ведь ЦБ всё ещё держит ключевую ставку на уровне, который многим кажется «кусачим».

Но стоит ей снизиться хотя бы на 1–1,5%, и число покупателей вырастет лавинообразно. Итог? Квартир на рынке не хватит, а цены рванут вверх. Вот тогда те, кто ждал «ещё подешевеет», будут кусать локти.

Фото: Про-город Калининград

Почему «вторичка» обогнала новостройки

Многие думают: лучше взять свежую квартиру в новом доме. Но статистика показывает обратное.

Люди снова выбирают вторичку — и вот почему:

Заселение сразу. Купил сегодня — переехал завтра Развитая инфраструктура. Детские сады, школы, магазины — всё под рукой Выбор районов. Новостройки строят в основном на окраинах, а «вторичка» есть даже в самом центре

И неудивительно, что именно здесь оживление чувствуется сильнее всего.

Секретная тенденция: кредиты возвращаются

Не только ипотека ожила. Как сообщает «Правда.ру», в августе заметили и рост интереса к другим кредитным продуктам:

Перекредитование — те, у кого уже есть ипотека, ищут более выгодные условия; Потребительские кредиты — деньги на ремонт, мебель или крупные покупки снова берут активнее.

Получается интересный эффект: люди начинают верить, что «тяжёлые времена» подходят к концу.

Фото: freepik.com

Что это значит для покупателей

Главный вывод простой: кто решится сейчас — тот выиграет. Пока одни ждут «сказочного» снижения ставок, другие уже оформляют сделки и получают ключи от квартир.

Рынок оживился, и это видно невооружённым глазом. Если тенденция сохранится, осенью мы можем увидеть настоящий ажиотаж. А там — и рост цен, и дефицит достойных вариантов.

Момент истины для будущих хозяев

Август показал: вторичное жильё снова в центре внимания. Ипотека востребована, спрос растёт, а цены пока держатся. Но ждать у моря погоды — рискованно.

Сегодня можно выбрать квартиру спокойно, завтра — придётся бороться за каждый метр. Те, кто воспользуется шансом сейчас, получат главное: свой угол без переплаты и нервов.

Промышленность — в минусе, стройка — в упадке: тревожный прогноз для Калининградского региона

Недвижимость:

Вторичка в Калининграде бьёт рекорды: как изменились цены и что ждёт покупателей Что выгоднее осенью — снимать или покупать квартиру: экономист назвал реальный вариант Цены на новостройки в 2025 году могут рухнуть: при каком сценарии жильё станет доступнее Как оформить договор аренды жилья онлайн за минуты: новая услуга на «Госуслугах»