Почему мечта о собственном жилье в Калининграде становится всё ближе к недостижимой

Калининградская область заметно ухудшила свои позиции по доступности ипотечных кредитов и теперь занимает далеко не почётное 68-е место среди российских регионов. Как свидетельствуют данные свежего национального рейтинга РИА Новости, только 10,5% семей на территории региона способны позволить себе взять ипотеку по текущим рыночным ставкам.

За последний год показатель доступности жилья для калининградцев снизился на 2%, а если сравнивать с 2023-м годом, то сокращение составляет целых 7%. Эксперты связывают этот спад с целым комплексом факторов, среди которых ключевую роль сыграли изменения в денежно-кредитной политике Банка России и отмена большинства льготных ипотечных программ с середины 2024 года. Добавим к этому и без того высокую цену квадратного метра жилья в регионе, и получаем ситуацию, в которой ипотечный рынок по-настоящему становится недоступным для многих.

Средний ежемесячный платёж по ипотеке в Калининградской области составляет почти 88 тысяч рублей — один из самых высоких в стране. Для сравнения, во многих других областях эта сумма в разы ниже, что позволяет тамошним жителям значительно легче планировать свой семейный бюджет и строить планы на приобретение собственной недвижимости.

В сложившихся условиях большинство жителей региона вынуждены либо откладывать покупку жилья, либо искать альтернативные пути финансирования, часто с большими рисками и переплатами. По мнению аналитиков, снятие льготных программ значительно усугубило ситуацию, сделав ипотечные продукты менее привлекательными и доступными.

Для Калининградской области это тревожный сигнал: снижение доступности ипотеки напрямую ограничивает возможности населения в решении жилищного вопроса, что может негативно сказаться на экономике региона в целом. При сохранении текущей тренда в ближайшее время рынок недвижимости ждут новые испытания, а задача властей — найти баланс между поддержкой финансового сектора и реальной помощь семьям, стремящимся к собственному жилью.

Переизбыток новостроек в Калининграде — угроза ценам или шанс выгодно купить квартиру уже сейчас