Без явных лидеров: Калининградская область занимает пятое место в рейтинге самых конкурентных рынков жилья России
Калининградская область вошла в число лидеров жилого строительства России, заняв пятую строку в рейтинге самых привлекательных для девелоперов регионов. В отличие от многих других субъектов страны, в регионе отсутствует явное доминирование крупных застройщиков, что создает перспективы для новых игроков и стимулирует конкуренцию. Такие выводы публикуют аналитики «Движение.ру» — данные опубликованы 9 октября.
Лидером по стабильности и разнообразию застройщиков стала Свердловская область. В этом регионе ничья крупного девелопера не занимает больше 5,5% рынка, а на три крупнейшие компании приходится всего 15% жилплощади — показатель, уникальный для российского масштаба. Вслед за Уралом расположилась Республика Башкортостан, занявшая вторую позицию в рейтинге, а третье место — у Дагестана. Приморье немного уступило тройке лидеров и переместилось на четвёртую строчку, а Калининградская область закрепилась в пятерке самых интересных для застройщиков регионов.
На другом конце списка оказались Воронежская, Пензенская и Рязанская области. В этих регионах ситуация совершенно иная: крупные строительные компании делят рынок между собой, и для новых девелоперов вход на такие территории зачастую становится серьезным вызовом. Складывается впечатление, что рынок в этих областях уже насыщен, и пробиться сюда с новыми проектами — сродни поискам свободных полок в переполненном магазине.
Эти данные свидетельствуют о том, что Калининградская область присоединяется к числу тех регионов, где отсутствует явное доминирование, а конкуренция создает условия для развития. Инвесторам и застройщикам стоит присматриваться именно к таким территориям — они более открыты для новых инициатив и обещают более гибкие условия для реализации амбициозных проектов. В целом, анализ показывает, что российский рынок жилья приобретает все более разнообразную структуру, с возможностью проявить себя как крупным, так и начинающим девелоперам.
Мечта у моря стала ближе: почему калининградская сельская ипотека снова доступна и кто может воспользоваться