Калининград в рейтинге доступности аренды жилья для семей: какое место занял регион
Калининградская область занимает 73-е место в рейтинге доступности аренды жилья для семей с двумя детьми по России, свидетельствуют свежие данные РИА Новости за январь-сентябрь 2025 года. Этот показатель отнюдь не самый худший, но и не лучший — доля семей, для которых аренда квартиры становится возможной, составляет всего 34,6%. Для них средний семейный доход при этом должен достигать 126,8 тысяч рублей в месяц — существенно выше, чем в прошлом году, а этот уровень требует серьезных финансовых усилий.
Несмотря на то, что Калининградская область немного поднялась в рейтинге сравнительно с прошлым годом, когда доступность аренды здесь была ниже, ситуация всё равно далека от комфортной для большинства семей. В целом по стране показатель доступности за январь-сентябрь 2025 года вырос до 50,1%, в то время как в Калининграде он заметно ниже — даже при благоприятной динамике регион остается среди тех, что требуют наибольших затрат для содержания семей среднего уровня.
Если сравнивать регионы, то в лидерах по доступности аренды оказались Ямало-Ненецкий АО, где 76,4% семей могут себе позволить аренду, а также Ханты-Мансийский округ и Сахалинская область. Здесь разовая месячная сумма, необходимая для аренды и базовых расходов семьи из четырех человек, превышает 135 тысяч рублей. Можно сказать, что эти регионы живут чуть ли не по другим финансовым меркам — доходы и цены в них позволяют многим открыть двери своей квартиры практически без проблем.
На противоположном конце рейтинга — Чеченская республика, Ингушетия, Дагестан и Северная Осетия, где менее 25% семей с двумя детьми могут позволить себе арендовать квартиру. В этих регионах уровень доходов остаётся слабым, а большой спрос на жилье, вызванный высоким уровнем рождаемости, только усугубляет проблему дороговизны аренды. В таких условиях для большинства семей аренда становится недосягаемой мечтой, а ситуация, по прогнозам экспертов, может ещё ухудшиться — темпы роста доходов замедляются, а спрос на жильё не сокращается.
Интересно, что Калининградская область по-прежнему занимает 73-ю позицию, уступая лидерам, таким как Ямало-Ненецкий округ, где доля семей, способных платить за аренду, достигает 76,4%, и аналогичным регионам со стабильной высокой доступностью. В то же время, по сравнению с годом, в Калининграде ситуация чуть улучшилась, но до уровня лучших регионов еще очень далеко.
Эксперты прогнозируют ухудшение ситуации в следующем году. Замедление роста зарплат и продолжение роста цен на жильё, несмотря на незначительный рост доступности в 2025 году, могут привести к тому, что еще меньше семей смогут позволить себе арендовать жильё без существенных финансовых потерь. Калининград, как и другие регионы, рискует попасть в число тех, кому всё труднее будет обеспечивать достойный уровень жизни при текущих ценовых реалиях.
В целом, исследование подчеркивает, что аренда жилья остаётся ключевым вызовом для российских семей — особенно в регионах с низкими доходами и высоким спросом на жилье.