В Калининграде цены на "вторичку" взлетели: недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране

Калининград вошёл в список российских городов с наиболее значительным повышением стоимости квадратного метра на вторичном рынке недвижимости.

Аналитики ЦИАН сообщили, что вторичное жильё в Калининграде за прошедший год подорожало на 13-14%. Это выводит город в число лидеров по росту цен на рынке жилой недвижимости, согласно данным, опубликованным в четверг, 30 октября.

Общероссийские тенденции и лидеры роста

Помимо Калининграда, аналогичные темпы роста цен на "вторичку" показали Ижевск, Севастополь и Пермь. В целом по стране вторичное жильё за год подорожало на 7%, что пока лишь немного ниже официального уровня инфляции. Единственным исключением стал Новокузнецк, где стоимость квадратного метра, напротив, сократилась на 5%.

Сокращение предложений и растущий спрос

При этом на общероссийском рынке наблюдается сокращение объёма предложений — за год он снизился на 1%. Эта тенденция продолжается уже четвёртый месяц подряд, что свидетельствует о постепенном скудении выбора недвижимости. Аналитики объясняют это тем, что доступные лоты достаточно быстро находят покупателей, а рынок пополняется новыми объектами медленнее, чем в прошлом году. Особенно остро дефицит предложений ощущается во Владивостоке, Махачкале и Кемерове, где снижение превысило 10%.

Несмотря на уменьшение числа объектов, активность на рынке сделок растёт. В сентябре было зафиксировано увеличение числа операций на 7% по сравнению с августом. Это стало максимальным показателем продаж с конца прошлого года, что подчёркивает высокий спрос на вторичное жильё, несмотря на ограниченный выбор.

Дефицит бюджета на 16 млрд рублей, но независимость к 2028 году: министр финансов поделился денежным планом в Калининграде на грядущий год