В Курске рост — 64%, в Казани и Калининграде — за 20%: что происходит с микроквартирами в 2025 году

На рынке вторичного жилья в крупных городах России зафиксирован устойчивый рост цен на микроквартиры. За прошедший год такие объекты подорожали в среднем на 12 процентов. Сейчас квадратный метр жилья площадью до 32 квадратных метров обходится покупателям примерно в 133,7 тысячи рублей.

Где цены росли быстрее всего

Рост стоимости затронул большинство городов, попавших в исследование. Повышение цен зафиксировано в 65 из 70 населенных пунктов. Наиболее заметная динамика наблюдалась в Курске, где стоимость квадратного метра выросла более чем в полтора раза. Существенный рост также отмечен в Череповце, Ижевске, Оренбурге, Барнауле, Казани, Саранске, Набережных Челнах, Калининграде и Нижнем Новгороде.

Снижение цен оказалось редким исключением. Удешевление микроквартир произошло лишь в нескольких городах, среди которых Сургут, Новокузнецк, Мурманск, Кемерово и Архангельск.

Что происходит в столицах

В Москве малогабаритные квартиры на вторичном рынке прибавили в цене умеренно. За год рост составил чуть более 7 процентов, и средняя стоимость квадратного метра приблизилась к 398 тысячам рублей. В Санкт-Петербурге динамика оказалась заметно выше: рост превысил 15 процентов, а цена «квадрата» достигла 229 тысяч рублей.

Почему маленькие квартиры дорожают быстрее

По мнению генерального директора компании Мир квартир Павел Луценко, одной из причин резкого роста цен в отдельных регионах стали жилищные сертификаты, которые можно использовать для покупки вторичного жилья. Это особенно заметно в приграничных областях.

В целом рост цен в 2025 году оказался значительно слабее, чем годом ранее. Однако именно малогабаритные квартиры дорожали активнее обычных. В условиях ограниченного доступа к ипотеке покупатели чаще выбирают самые доступные варианты. Дешевые объекты быстро уходят с рынка, и средняя цена предложения растет.

Средний чек тоже изменился

По итогам года средняя стоимость микроквартиры в стране выросла почти на 10 процентов и приблизилась к 3,6 миллиона рублей. При этом в Москве средний чек, напротив, снизился примерно на 4 процента — до 9,5 миллиона рублей. В Санкт-Петербурге зафиксирован рост более чем на 10 процентов, до 6,5 миллиона рублей, пишет РИА Новости.

Минус десятки тысяч за метр: список городов, где новостройки подешевели сильнее всего

Читайте также:

Почему современные обои не выгорают на солнце? Дело не только в защитном слое Узнала, как в Корее домохозяйки за 2 минуты из старых грязных полотенец делают новые, и тут же повторила — результат поразил На ночь засыпьте в слив раковины 3 столовые ложки этого порошка — эффект поразит: мудрый совет старого сантехника Вино, жир и селедка под шубой: что делать с диваном после новогодних посиделок и как его быстро отмыть народными способами Далеко не все доживут до весны: как уличные кошки выживают в морозы и чем им можно помочь