Сколько стоила квартира в СССР и сколько она «весит» в деньгах 2026 года

В советское время жилье принято считать бесплатным. Формально квартиры действительно распределялись через предприятия и очереди, а не продавались на рынке. Но строительство оплачивалось государством, а значит, у каждой квартиры была реальная цена. Сравнение этих цифр с текущими показывает, что разница не так велика, как принято думать.

Как формировалась цена жилья в СССР

В условиях плановой экономики стоимость квадратного метра рассчитывалась по сметам. Цена зависела от типа дома, региона и климата. Панельные дома обходились дешевле кирпичных, а строительство в северных районах стоило дороже, чем в центральной полосе.

Покупка жилья была возможна через жилищно-строительные кооперативы. Участник ЖСК вносил около 30% стоимости сразу, остальное выплачивал в рассрочку под 0,5% годовых. Цены при этом были привязаны к государственным нормативам, а не к спросу.

Сколько стоил квадратный метр

По архивным данным, в начале 1970-х годов квадратный метр в центральных регионах СССР стоил в среднем 160 рублей. В сложных климатических зонах цена доходила до 200 рублей.

К середине 1980-х годов в Москве стоимость выросла до 240–260 рублей за метр. В 1988 году трехкомнатная квартира площадью 72 м² в Подмосковье стоила около 11 800 рублей, то есть примерно 165 рублей за метр, с корректировкой по этажности.

Пересчет в деньги 2026 года

Для сопоставления используется привязка к доходам. Средняя зарплата в СССР в середине 1970-х составляла около 150 рублей в месяц. В 2025 году средняя зарплата в России приблизилась к 100 тысячам рублей.

Таким образом, один советский рубль условно соответствует 650–700 современным. Квартира площадью 36 м² в 1971 году стоила около 5 760 рублей. В пересчете на текущие деньги — порядка 3,8–4 млн рублей.

Современные цены для сравнения

По данным Минстроя, средняя стоимость квадратного метра по России в конце 2025 года составила 113 685 рублей. Квартира площадью 36 м² в среднем оценивается в 4,1 млн рублей.

В Москве тот же метраж на первичном рынке стоит от 15 млн рублей. В регионах — от 3,5 до 6 млн в зависимости от субъекта.

Главное отличие — не цена, а доступ

В относительных величинах стоимость жилья тогда и сейчас сопоставима: квадратный метр примерно равен среднемесячной зарплате. Разница в другом. В СССР жилье нельзя было просто купить — его ждали годами. Вторичного рынка почти не существовало, а выбор был ограничен.

Сегодня жилье доступно юридически, но финансово — через ипотеку. Очереди сменились кредитной нагрузкой, а плановая экономика — рыночной. Цена осталась, изменилась форма доступа, пишет источник.

Читайте также:

Вода стояла стеной, а потом ушла за секунду: вот что высыпают в слив опытные хозяйки После одного случая всегда опускаю крышку унитаза и вам советую: почему нельзя оставлять "белого друга" открытым Глажку вычеркнула из жизни: всего одна мелочь при стирке делает вещи идеально ровными - и как я раньше без этого жила? Бабушка говорила не зря: забудешь эти привычки — деньги перестанут водиться в доме навсегда Виниловые обои уходят в прошлое: дизайнеры нашли крутую замену, которая "живёт" 30 лет и выглядит дорого-богато