В Калининградской области продали бывшую психбольницу «Алленберг»: названа сумма сделки и будущее заброшенного комплекса
В поселке Знаменск Гвардейского района начинается новая глава в истории одного из самых загадочных и масштабных объектов региона. Корпорация развития Калининградской области закрыла сделку по продаже имущественного комплекса «Алленберг» — бывшей провинциальной психиатрической больницы, раскинувшейся более чем на 10 гектаров земли.
Речь идет о внушительном ансамбле из 27 зданий общей площадью свыше 26 тысяч квадратных метров. Территория, десятилетиями стоявшая без активного использования, теперь перешла в частные руки за 22,7 миллиона рублей. Покупателем стал Айдар Мифтахов — сооснователь казанской девелоперской компании «СЗ „Авторский дом №8“», известной проектами в сегменте сложной реконструкции.
Новый собственник не спешит раскрывать карты. По его словам, команда только приступает к первичному обследованию зданий, анализу технического состояния и градостроительных ограничений. Пока на повестке — экспертизы, формирование проектной группы и диалог с региональными структурами. О будущей концепции инвестор предпочитает говорить осторожно, подчеркивая, что выводы будут возможны лишь после комплексной оценки.
Отдельно Мифтахов отметил работу с продавцом объекта, назвав взаимодействие с Корпорацией развития профессиональным и конструктивным. Такой формат сотрудничества, по его мнению, особенно важен, когда речь идет о проектах с историческим наследием и высокой инвестиционной нагрузкой.
В самой Корпорации подчеркивают, что сделка выходит далеко за рамки обычной продажи недвижимости. Генеральный директор АО «Корпорация развития Калининградской области» Дмитрий Лапицкий заявил, что будущий проект способен стать экономическим драйвером для муниципалитета, создать рабочие места и придать импульс развитию территории. Он также отметил, что регион намерен и дальше привлекать инвесторов к восстановлению сложных и ценных объектов, включая потенциальные памятники архитектуры.
Будущий владелец комплекса подтверждает: реновация исторических зданий — один из самых трудоемких форматов в девелопменте. Здесь важны не скорость и громкие обещания, а поэтапная работа, аккуратность и постоянные консультации с экспертами. Именно такой подход, по его словам, выбран для «Алленберга».
Сегодня бывшая больница в Знаменске остается немым свидетелем ушедших эпох, но теперь у нее появился шанс на вторую жизнь. Какой именно станет новая функция огромного комплекса, покажет время, однако уже сейчас ясно: проект может стать одним из самых обсуждаемых примеров редевелопмента в Калининградской области в ближайшие годы.
Под Янтарным вложат миллиарды: что построят на курорте «Белая дюна» у моря