Покупать «на дне» или ждать: прогноз эксперта по рынку недвижимости в Калининградской области в 2026 году
Глава Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин спрогнозировал возможное снижение цен на жильё в России, включая Калининградскую область. Основная причина — уменьшение объёма ипотечных сделок и падение доходов населения, что сократило число покупателей инвестквартир, сообщает «Клопс».
Почему может подешеветь жильё?
По словам Шохина, часть тех, кто покупал недвижимость как инвестицию, уже вошла в рынок, теперь на рынок выходит значительный объём построенных объектов, которые нужно реализовать. Одновременно доступность ипотеки снизилась, а платежеспособность населения уменьшилась, что давит на спрос и может привести к корректировке цен.
Возможность для покупателей
Эксперт отмечает, что падение цен может создать шанс купить актив «на дне», то есть по цене, которая в перспективе не потеряет в стоимости. При этом Шохин предостерегает от односторонней ставки на один инструмент и советует диверсифицировать вложения.
Депозиты остаются конкурентоспособными
Глава РСПП подчеркнул, что банковские вклады пока сохраняют привлекательность и, по его оценке, останутся выгодными и в 2026 году. Высокая доходность депозитов в прошлые годы, по его мнению, тормозила развитие фондового рынка, поскольку вложения в депозиты часто были безопаснее и выгоднее альтернатив.
Ключевая мысль
Если квартиры подешевеют, это не всегда выгодная покупка — нужно учитывать весь инвестиционный портфель и доходность депозитов.