Рынок жилья без кредитов: Калининградская область вошла в топ‑4 по неипотечным сделкам

Калининградская область вошла в число российских лидеров по доле сделок с недвижимостью, оформленных без привлечения ипотечных средств. По данным сервиса «Домклик», в первом полугодии 2026 года 46 % покупок жилья в регионе пришлось на неипотечные сделки. Это четвёртый показатель в стране.

По сравнению с первым полугодием 2025 года количество таких сделок выросло на 6,4 % — по темпу роста область заняла восьмое место в стране.

За первые шесть месяцев 2026 года россияне заключили более 200 тысяч сделок без ипотеки, что на 26,5 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Лидерами по доле неипотечных покупок стали Москва и Санкт‑Петербург, где каждая вторая сделка обходится без банковского финансирования. За ними следуют Новосибирская область (48 %), Калининградская (46 %), Костромская (45 %) и Московская (44 %).

Наибольший рост показал сегмент новостроек — количество сделок без ипотеки на первичном рынке выросло на 63,6 % и приблизилось к 57 тысячам. На вторичном рынке спрос увеличился на 26 %, общее число сделок достигло 131 тысячи. Квартиры на вторичке остаются самым востребованным сегментом среди покупателей за собственные средства — на них приходится более 60 % всех неипотечных сделок. Доля новостроек составила 27 % (на 6 процентных пунктов больше, чем годом ранее), покупка участков и готовых домов — около 13 %.

Что касается ипотечного сегмента, то в Калининградской области за семь месяцев 2026 года оформлено 4,41 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 17,96 млрд рублей. Средний размер кредита составил 4,07 млн рублей, средний срок — 264 месяца (22 года). Кроме того, регион занял шестое место в России по индексу миграционных потоков по ипотечным кредитам с показателем 19,4 %.

Газ для всех к осени 2027 года: названы точные сроки завершения газификации в Балтийск