Глэмпинг устоял: суды трёх инстанций поставили точку в громком споре о земле под Балтийском

Суд не поддержал требования прокуратуры и отказался закрывать глэмпинг, который работает недалеко от Балтийска. Речь шла о территории площадью около 30 тысяч квадратных метров. Она находится в районе 10 километра Калининградского шоссе. Надзорное ведомство пыталось оспорить соглашение между администрацией Балтийского округа и компанией «ИММО-Эксперт». Прокуратура настаивала, что землю нужно вернуть муниципалитету.

По мнению ведомства, при передаче участка следовало проводить торги на аренду лесной земли. Прокуроры считали, что формат аукциона был выбран неверно. Они заявляли, что вместо конкурса на размещение нестационарного туристического объекта нужно было организовать процедуру для аренды лесного участка.

Однако суды трёх инстанций с такой позицией не согласились. В материалах дела сказано, что спорная территория относится к землям населённых пунктов. Этот участок не включён в лесной фонд. В Государственном лесном реестре он также не значится. Поэтому требования о проведении торгов именно на аренду лесной земли суды признали необоснованными.

Суд установил, что компании предоставили не сам участок в аренду, а право разместить на нём временные сооружения. Речь идёт о глэмпинге — комплексе из лёгких, некапитальных объектов. В договоре прямо указано, что капитальное строительство там запрещено. Нельзя возводить здания из бетона или кирпича. Также документ не даёт права заготавливать древесину или использовать лесные ресурсы другим способом.

Арбитраж подчеркнул, что размещение подобных объектов допускается в зоне городских лесов. Это не противоречит действующим правилам зонирования. Суд отметил, что условия соглашения не выходят за рамки закона.

Кроме того, в решении указано, что прокуратура ранее не оспаривала порядок проведения аукциона и не предъявляла претензий к документации торгов. Эти обстоятельства также были приняты во внимание. Кассационная инстанция не нашла оснований для признания договора недействительным.