Согласно прогнозу экспертов, ожидается значительное снижение стоимости вторичного жилья в России до конца 2024 года. По оценке Кирилла Кулакова, занимающего должность профессора в НИУ МГСУ, цены могут упасть приблизительно на 10%. Об этом сообщает «Прайм».
Несмотря на свертывание программы льготного ипотечного кредитования и рост ключевой ставки ЦБ, владельцы квартир пока воздерживаются от снижения цен, рассчитывая на возможное оживление рынка. Однако статистика показывает обратное: активность покупателей снизилась на 18% по сравнению с предыдущим годом.
Специалисты считают, что основная проблема заключается в необходимости привлечения заемных средств для большинства потенциальных покупателей. Даже при наличии собственного жилья для улучшения жилищных условий россиянам приходится обращаться к ипотечным программам.
Кулаков предполагает, что к концу года продавцы, осознав отсутствие ожидаемого спроса, будут вынуждены пересмотреть ценовую политику в сторону снижения. При этом массового обвала цен не предвидится – многие собственники предпочтут перейти на арендную модель, дожидаясь более благоприятной конъюнктуры рынка.
В текущих условиях эксперт рекомендует потенциальным покупателям воспользоваться высокими ставками по банковским вкладам для накопления средств на приобретение недвижимости в будущем.
