С начала зимы рынок недвижимости в Калининградской области почти полностью остановился. Вице-президент Гильдии риелторов Калининграда и директор компании «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов рассказал, что сделки теперь заключаются крайне редко и с большими трудностями. Даже снижение цен не помогает привлечь покупателей.
По словам Перевалова, ситуация ухудшилась в декабре. Несмотря на ежедневную корректировку цен на объекты — от 20 до 100 тысяч рублей, в зависимости от их стоимости, — интерес у покупателей остаётся крайне низким.
«Звонков практически нет. Мы пробовали снижать цены, но это не даёт никакого эффекта», — отметил он. Эксперт добавил, что на фоне девальвации рубля жильё фактически уже подешевело, но продавцы вынуждены идти на значительные уступки.
Тем не менее, для рынка недвижимости такие изменения могут быть полезными, уверен специалист. По его словам, сложившаяся ситуация способствует оздоровлению отрасли, включая экономику, банковский сектор и девелоперов.
«Девелоперы накопили достаточно средств за последние годы. Даже если их доходы снизятся, они справятся. Жалеть их не стоит. Это хорошее время для переосмысления их работы», — считает Перевалов.
Он уверен, что застройщикам придётся тщательно продумывать, какие проекты реализовывать, чтобы сохранить спрос.Ситуация на рынке в 2025 году остаётся неопределённой. Эксперты предполагают, что застройщикам нужно будет активно адаптироваться к новым условиям, пересматривать свои стратегии и учитывать запросы покупателей. Какие шаги они предпримут, станет ясно в ближайшее время.