Что скрывается за ростом цен и активностью на калининградском рынке недвижимости — разбор ситуации
В Калининграде наблюдается заметное оживление на рынке недвижимости. Согласно данным аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость», в июле жители региона выставили на продажу на 7,8% больше квартир, чем в июне. Этот рост свидетельствует о начале нового этапа активности на вторичном рынке жилья, который может стать важным сигналом для потенциальных покупателей и продавцов.
Одним из ключевых факторов этого тренда стала снижение ключевой ставки, начавшееся в июне. Именно оно, по мнению экспертов, вызвало эффект отложенного спроса: люди начали активнее просматривать объявления о продаже квартир, ожидая более выгодных условий для покупки или рефинансирования кредитов. В результате средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,1%, достигнув 137 тысяч рублей. Средняя цена готовой квартиры площадью около 54,4 кв. м. составила примерно 7,1 миллиона рублей.
Эти цифры не только отражают текущие тенденции рынка, но и дают надежду на его дальнейшее восстановление.
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость», отметил: «Мы наблюдаем оживление спроса. С июня просмотры объявлений о продаже готовых квартир начали расти — это может сигнализировать о возможности рефинансирования кредита в будущем и о том, что осенью активность на вторичном рынке будет восстанавливаться».
Для многих калининградцев это хорошая новость: снижение ставок и рост интереса к недвижимости могут открыть новые возможности для тех, кто давно планировал покупку или продажу квартиры. В то же время эксперты предупреждают: ситуация остается динамичной и зависит от множества факторов — от экономической ситуации до изменений в политике кредитования.
В целом, июль стал своего рода прологом к возможному новому витку активности на рынке недвижимости Калининграда. Ожидается, что с наступлением осени рынок может продолжить свой рост, а покупатели и продавцы — найти новые выгодные решения.
В июле подорожал рынок вторичной недвижимости в Калининграде: что ждать дальше