В июле подорожал рынок вторичной недвижимости в Калининграде: что ждать дальше

В Калининграде в июле зафиксирован рост цен на вторичное жилье, что вызывает интерес и тревогу у потенциальных покупателей. Согласно данным портала «Мир квартир», стоимость квадратного метра на рынке вторички увеличилась за месяц на 1,9%, а средняя цена за квадрат — около 138 тысяч рублей. В целом, за месяц средняя цена квартиры выросла на 2,4%, и сейчас приобрести такую недвижимость можно примерно за восемь миллионов рублей.

Аналитики провели исследование по 70 крупным городам страны и выяснили, что Калининград занимает четвертое место по росту цен на вторичное жилье. В лидерах — Астрахань, Красноярск и Брянск. За последний год спрос на вторичное жилье в Калининграде вырос на 18%, что свидетельствует о повышенном интересе к уже существующим квартирам.

Эксперты отмечают, что рынок сейчас находится в состоянии затишья: часть потенциальных покупателей откладывает покупку в ожидании снижения ипотечных ставок или истечения сроков по банковским вкладам. Многие предпочитают повременить с приобретением до появления более выгодных условий для кредитования.

Интересно, что ситуация вызывает определённые опасения у аналитиков: если застройщики не смогут удержать цены или предложить привлекательные условия, покупатели могут начать переключаться с новостроек на готовое жилье. В условиях роста цен и ограниченного предложения «вторички» это может привести к дальнейшему повышению стоимости уже существующих квартир.

Эксперты подчеркивают: будущее рынка зависит от ценообразования застройщиков и общей экономической ситуации. Пока же калининградский рынок жилья остается одним из самых динамичных и вызывающих интерес для инвесторов и покупателей, ищущих стабильность и надежность в условиях нестабильной экономики.