Что с арендой жилья в Калининграде: эксперты Авито отметили удивительную тенденцию

В Калининградской области, как и в большинстве российских городов, рынок долгосрочной аренды квартир переживает заметные изменения. Как рассказали Первому городскому каналу в Калининграде в сервисе «Авито Недвижимость», за год количество предложений в сегменте долгосрочной аренды выросло на 40%, а особенно активно увеличился выбор студий ( 51%) и однокомнатных квартир ( 56%). Это значит, что арендатор теперь имеет больше возможностей выбрать жильё по доступной цене и удобной планировке.

Где динамика особенно заметна

В Калининграде предложение квартир под аренду выросло вместе с другими городами-миллионниками и областными центрами, такими как Брянск, Сочи и Пермь. За октябрь 2025 года количество доступного жилья в регионе увеличилось на 5% по сравнению с началом года. Интерес к аренде также вырос. Россияне чаще выбирают студии ( 5%), однокомнатные ( 2%) и двухкомнатные квартиры ( 6%), а спрос в Калининградской области следует общероссийской тенденции.

Где выгоднее снимать в Калининградской области

Средняя стоимость аренды в Калининграде снизилась на 7% по сравнению с прошлым годом и на 7% относительно сентября 2025 года. В итоге снять однокомнатную квартиру в центре города теперь можно дешевле, чем раньше. Аналитики связывают это с ростом предложения — собственники конкурируют за арендаторов, а спрос остается стабильным, но без привычных сезонных пиков.

Дешевле всего снять жильё в регионе в небольших городах и районах области — от 25–27 тыс. рублей в месяц. Для сравнения, средняя цена в Калининграде составляет около 30–35 тыс. рублей, что делает аренду более доступной по сравнению с другими крупными городами России.

Эксперты «Авито Недвижимости» отмечают, что снижение цен связано не с падением интереса, а с ростом предложений и изменением предпочтений арендаторов. Люди чаще выбирают просторные квартиры, поэтому владельцы малометражного жилья вынуждены корректировать стоимость. Также возможное снижение ключевой ставки в будущем может повлиять на восстановление цен, особенно на двух- и трёхкомнатные квартиры.

Практические советы для арендаторов Калининграда Следите за новыми предложениями: увеличение предложения на рынке повышает шансы найти подходящую квартиру по сниженной цене. Обращайте внимание на состояние жилья и его энергоэффективность — качественные окна и утеплённые стены помогут сэкономить на коммунальных платежах. Рассмотрите варианты квартир в районах за пределами центра: цены здесь ниже, а выбор квартир существенно шире. Рынок долгосрочной аренды в Калининградской области сейчас в выигрыше для арендаторов — больше квартир, стабильный спрос и сниженные цены делают этот период особенно удобным для поиска жилья. Калининградская аренда растет: цена на однушки за полгода увеличилась на 4,4%