Калининградская аренда растет: цена на однушки за полгода увеличилась на 4,4%

С начала текущего года аренда небольших квартир в Калининграде существенно подорожала — на 4,4%. Такая динамика подтверждена данными портала «Мир квартир», который проанализировал рынок аренды по 70 крупнейшим городам России. Исследование охватило объекты до 32 квадратных метров, включая студии и однушки, и выявило интересные тренды, касающиеся стоимости и доступности жилья.

Эксперты отмечают, что небольшие квариры остаются одним из самых популярных вариантов среди арендаторов, несмотря на ограниченный комфорт по сравнению с полноценными двух-, трёхкомнатными апартаментами. Однако разница в цене невелика — однушки почти не уступают по стоимости более просторным квартирам, лишь на несколько тысяч рублей дешевле. Так, в Калининграде средняя цена аренды однушки достигает 26 тысяч рублей в месяц, что делает город входящим в ТОП-20 по стоимости сдачи такого жилья в России.

В целом по стране за то же время стоимость аренды небольших квартир выросла на 3,7%, и в среднем по России однушки и студии с площадью до 32 квадратных метров сдаются за 23 868 рублей в месяц. Такой рост указывает на сохраняющийся спрос на компактное жилье, что связано с общими тенденциями рынка и изменениями в предпочтениях арендаторов.

Интересно, что Калининград ранее занимал небольшие позиции по уровню доступности аренды жилья — 73-е место из 85 возможных. В регионе менее трети семей (34,6%) могли позволить себе арендовать типовую двушку, а необходимый для этого доход составлял около 127 тысяч рублей в месяц. Это одна из причин, почему регион считается менее доступным для среднестатистических семей, стремящихся к комфортному жилью.

Будущее рынка аренды в Калининграде зависит от множества факторов — экономики, уровня доходов населения и глобальных тенденций. Но уже сейчас ясно, что в городе наблюдается стабильный рост стоимости малогабаритных квартир, что требует от арендаторов внимательного планирования бюджета и поиска максимально выгодных вариантов.