Если калининградец продаст свою квартиру, то что он сможет купить в Москве - ответ вас удивит
Житель Калининграда, продав свою квартиру, может приобрести в Москве лишь компактную студию площадью чуть больше 21 квадратного метра. Такой вывод сделали аналитики портала «Мир квартир», сравнив стоимость недвижимости в российских регионах со столичными ценами. Результаты исследования показывают, насколько различается ценность одних и тех же квадратных метров в разных городах России. Об этом сообщает РБК Калининград.
Согласно исследованию, Калининградская область занимает последнюю строчку в топ-10 регионов, жители которых могут при продаже своей недвижимости купить в Москве отдельное жилье, а не комнату в коммуналке.
Средняя стоимость квартиры в Калининграде составляет 7,68 млн рублей — именно столько нужно выручить за свое жилье, чтобы приобрести в столице студию площадью 21,4 кв. м. На таком же уровне находятся Нижний Новгород и Иркутск.
Настоящими «счастливчиками» в этом рейтинге оказались жители Санкт-Петербурга и Сочи. Продав квартиру в своих городах, они могут выручить 12-13 млн рублей и приобрести в Москве полноценную однокомнатную квартиру площадью 34 и 37 кв. м соответственно.
В первую пятерку также вошли:
Владивосток — 25,9 кв. м в Москве
Севастополь — 25,5 кв. м
Казань — 25,3 кв. м
Аналитики предупреждают: покупка жилья в Москве для большинства россиян невозможна без кредитного плеча. Средняя квартира на столичной «вторичке» стоит 19,9 млн рублей.
Чтобы приобрести такую недвижимость, среднему россиянину потребуется: занять у банка 13,6 млн рублей, ежемесячно платить по 204 тысячи рублей при ставке 18%, подтвердить официальный доход в 409 тысяч рублей ежемесячно
Цифры накоплений выглядят не менее пугающе. При текущем уровне цен для покупки однокомнатной квартиры в московской новостройке калининградцу потребуется 21,6 года непрерывного откладывания денег.
На приобретение жилья во вторичном фонде столицы понадобится немного меньше — 16,9 лет. Для сравнения: в 2018 году в среднем по стране на такие цели нужно было копить 20 лет.
Несмотря на кажущуюся мрачной статистику, есть и позитивный момент. За последние шесть лет жилье в России подорожало на 63%, но зарплаты выросли еще значительнее — на 157%.
Если в 2018 году средняя зарплата по стране составляла 33,6 тыс. рублей в месяц, то сейчас этот показатель достиг 86,4 тыс. рублей. Это означает, что хотя абсолютные цены на недвижимость выросли, ее относительная доступность увеличилась.
В Калининграде вырос спрос на ипотеку: статистика удивила даже экспертов