«Эффект Долиной» накрыл Калининград: риелторы фиксируют тревожность покупателей - вот что изменилось

В Калининграде обсуждение истории с квартирой певицы Ларисы Долиной уже вышло за рамки обычной новости и стало фактором, влияющим на настроение покупателей.

Риелторы отмечают: люди приходят на сделки более настороженными, чем раньше, и любое сомнение теперь воспринимают как повод отступить. На рынке это называют «эффектом Долиной» — цепная реакция, когда единичный прецедент запускает волну недоверия.

Как изменилось поведение покупателей

По словам Олега Перевалова, руководителя крупной риелторской компании в регионе, почти каждая сделка теперь сопровождается множеством уточняющих вопросов. Покупатели требуют у продавцов справки из ПНД, проводят собственные мини-расследования, тщательно изучают историю объекта.

Перевалов признаёт: такая избыточная внимательность хоть и усложняет работу, но сама по себе не является проблемой. Наоборот — вопросы помогают вовремя заметить тревожные признаки. Если что-то смущает в квартире, логика проста: отказаться и выбрать другой объект, благо предложение в Калининграде сейчас действительно широкое. Рисковать ради сделки в условиях насыщенного рынка попросту нет смысла.

Почему «вторичку» начали преподносить как опасную

Эксперт считает, что ажиотаж раздут сильнее, чем того заслуживает реальная ситуация. Его версия звучит достаточно прямо: на волне обсуждений выигрывают крупные федеральные застройщики.

Перевалов предполагает, что отдельные представители власти, связанные с девелоперами, используют шум вокруг дела Долиной как аргумент в пользу новостроек. Мол, «вторичка» непредсказуема, а новостройки — безопасная гавань. Такой месседж играет на страхах людей и подталкивает их выбирать первичный рынок.

Что будет с делом Долиной дальше

Риелтор напоминает: дело ещё не поставило окончательной точки. Верховный суд вновь запросил документы, и, по имеющейся у него информации, у покупателя спорной квартиры есть реальные шансы на благоприятный исход.

То есть тот самый прецедент, который заставил многих нервничать, вполне может завершиться спокойно — без драматических сценариев, обсуждаемых в соцсетях.

Чего ждать рынку

Ситуация показала: даже единичная история может запустить волну тревожности, если совпадает с чутким к рискам временем. Покупатели стали осторожнее — и это нормально. Рынок же в целом продолжает работать, а эксперты уверены: шумиха постепенно сойдёт на нет, как только появится финальное решение суда, пишет Klops.

Чего ждать от новой переоценки кадастровой стоимости недвижимости в 2026? Калининградцам объяснили, где земля подорожает быстрее всего

Читайте также:

Продавщица 3 раза обвела меня вокруг пальца: рассказываю, как продавцы горбуши обманывают на рынке - мой личный опыт Почему в СССР хозяйки в фарш для котлет добавляли газировку: секрет, о котором все почему-то забыли Не успеете подать — уже пустая тарелка: новогодние «Рафаэлки», от которых все в восторге Что лучше: поклеить обои или покрасить стену? Дизайнер разложил все по полочкам и назвал плюсы и минусы каждого варианта В старой сберкнижке может лежать больше, чем вы думаете: тройная компенсация, о которой забыли многие семьи