В центре Зеленоградска появится отель-«башня», но архитекторы и инвесторы сошлись не во всем

В самом сердце Зеленоградска рядом с железнодорожным вокзалом планируют открыть новый отель на шесть номеров. Объект будет располагаться на месте прежнего магазина и станет четырёхэтажным зданием с небольшим выступом в виде башни. Проект обсуждали на градостроительном совете правительства Калининградской области.

Архитектор подчеркнул, что высота здания не превышает 18 метров, что соответствует действующим нормам. При этом объект находится всего в трёх метрах от соседних построек, что вызвало вопросы у представителей МЧС о пожарной безопасности. Представители собственника возразили, что здание реконструируется и стояло здесь с 1940-х годов, а соседние гостиницы появились гораздо позже.

Три концепции — и жаркая дискуссия

Авторы проекта предложили три концепции фасада. Первый вариант предусматривал исторический стиль с фахверком и керамической черепицей, но эксперты назвали его псевдоисторизмом. «Мы же ездим на современных машинах, зачем подделка под довоенную архитектуру?» — отметил один из членов градсовета.

Второй и третий варианты выглядели более современно, с широкими окнами и сдержанными цветами. Различия между ними касались деталей: например, наличие цоколя и черепичной кровли. Третий вариант вызвал вопросы по резкому контрасту цвета — белый и графитовый. Архитекторы рекомендовали смягчить гамму, чтобы здание гармонировало с окружающей застройкой.

Облик города важнее бизнес-модели

Представители собственника настаивали на сохранении всех этажей ради рентабельности. «Если убрать этаж, проект потеряет смысл», — говорилось на совете. Первый заместитель губернатора и председатель градсовета Валерий Шерин подчеркнул: «Мы обсуждаем архитектуру, а не бизнес. Бурдж-Халифа здесь не нужен».

Проект доработают

После голосования члены совета решили одобрить третий вариант фасада как основу, но с доработкой — смягчение цветового контраста и замена черепицы. Цель — подчеркнуть соседние исторические здания и создать гармоничный облик квартала. Проект отправится на окончательную экспертизу и доработку перед строительством, пишет "Клопс".

Калининградская область переживает бум частных домов — рост почти 11%