Ипотека оживает, но не спешит расти: что происходит с рынком жилья в Калининградской области

В марте жители Калининградской области стали заметно чаще оформлять ипотеку. По информации РБК Калининград со ссылкой на аналитиков Объединенного кредитного бюро, банки выдали 606 жилищных кредитов. Это значительно больше, чем в феврале, когда было оформлено 423 займа.

Общий объем средств, выданных на покупку жилья, тоже вырос. В марте показатель достиг 2,36 миллиарда рублей. Месяцем ранее он составлял 1,52 миллиарда рублей, что говорит о серьезном увеличении активности на рынке.

Средняя сумма одного ипотечного кредита также изменилась. Она поднялась с 3,58 миллиона до 3,89 миллиона рублей. При этом сроки выплат остаются долгими — в среднем договоры заключаются на 256 месяцев.

Лидером по количеству ипотечных сделок стала Москва. В столице за месяц оформили 6,34 тысячи кредитов. Общая сумма составила 41,91 миллиарда рублей, что подтверждает высокий спрос на жилье в этом регионе.

На втором месте находится Московская область. Здесь банки выдали 4,72 тысячи ипотек. Общий объем кредитования достиг 25,75 миллиарда рублей.

Третью позицию занимает Санкт-Петербург. В этом городе оформили 3,75 тысячи жилищных кредитов. Их суммарный объем составил 19,33 миллиарда рублей.

Свердловская область оказалась на четвертой строчке рейтинга. В регионе выдали 3,07 тысячи кредитов. Общая сумма составила 10,96 миллиарда рублей.

Пятерку лидеров замыкает Татарстан. Там оформили 2,48 тысячи ипотек. Общий объем кредитования достиг 10,10 миллиарда рублей.

В целом по России в марте было выдано 78,59 тысячи ипотечных кредитов. В феврале этот показатель составлял 67,96 тысячи, что говорит о росте активности.

Общий объем ипотечных выдач по стране также увеличился. В марте он достиг 322,23 миллиарда рублей. Месяцем ранее показатель находился на уровне 261,79 миллиарда рублей.

Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин отметил, что рынок действительно показал рост по сравнению с февралем. Однако, по его оценке, показатели все еще не дотягивают до уровня второй половины прошлого года.

Он пояснил, что основным фактором остается сокращение льготных государственных программ. Также эксперт добавил, что даже снижение ключевой ставки и постепенное удешевление кредитов пока не смогли заметно оживить спрос.

По его мнению, многие потенциальные заемщики сейчас не спешат с оформлением ипотеки. Они ожидают дальнейшего смягчения условий, поскольку даже небольшое изменение ставки способно серьезно повлиять на итоговое решение о покупке жилья.

Ранее калининградский финансист рассказал, как превратить аренду жилья на побережье в бизнес с доходностью 13%.