Калининград вошел в топ-3 городов с самым быстрым ростом цен на вторичное жилье

Калининград вошел в число лидеров по росту цен на вторичном рынке недвижимости за последние 12 месяцев, заняв второе место в рейтинге российских городов. Об этом сообщает пресс-служба сервиса «Циан.Аналитики». За год стоимость жилья в регионе увеличилась на 15%, что чуть уступает Ижевску (16%), но значительно превышает показатели других городов, например, Перми (12%). В июле средняя цена за квадратный метр в Калининграде достигла 146,3 тысячи рублей, увеличившись за последний месяц на 0,3%.

Такая динамика цен вызывает особый интерес и тревогу у потенциальных покупателей. Несмотря на снижение активности с мая по июнь, спрос на недвижимость по всей стране остается выше ожиданий аналитиков. Эксперты связывают текущую ситуацию с ожиданиями улучшения условий по ипотеке. Многие покупатели надеются, что после снижения ставки Центрального банка жилищные кредиты станут более доступными. Однако специалисты предупреждают: существенных изменений в ближайшее время не ожидается. По словам Елены Бобровской из «Циан.Аналитики», для значительного облегчения условий ипотеки необходимо снижение ставок до уровня не выше 15%.

Рост цен создает двойственную ситуацию: с одной стороны, он свидетельствует о высокой заинтересованности населения в приобретении жилья, с другой — усложняет задачу для тех, кто планирует купить недвижимость в ближайшем будущем. 

Эксперты подчеркивают важность внимательного отслеживания ситуации и возможных мер поддержки для покупателей. Пока же рынок остается в состоянии ожидания — все участники надеются на скорое улучшение условий кредитования и стабилизацию цен. Время покажет, смогут ли покупатели воспользоваться текущими возможностями или им придется столкнуться с новыми вызовами.