Калининград или Сочи: где действительно дешевле квартиры — неожиданный поворот

Рынок недвижимости в Калининграде продолжает удивлять — несмотря на все прогнозы и экономические колебания, цены на вторичное жилье здесь выросли на внушительные 9,3%. Об этом сообщили аналитики компании Restate, подчеркнув, что средняя стоимость объекта достигла 7,9 миллиона рублей, а цена за квадратный метр — 139,4 тысячи рублей. Такой рост вызывает вопросы: что движет ценами в регионе, где многие ожидали стабилизации или даже снижения?

Интересно, что ситуация на рынке вторички в России в целом складывается по-разному. В лидерах по росту цен оказалась Москва — здесь цены выросли почти на 20%, что свидетельствует о высокой востребованности и ограниченности предложения. В топ-5 также вошли Геленджик (+7,7%), Белгород (+7,6%) и Ростов-на-Дону (+6,7%). Эти города демонстрируют устойчивый спрос и активность инвесторов.

Однако не все регионы показывают такую же динамику. В популярных у туристов городах ситуация противоположная: цены падают. В Сочи снижение достигло 15%, в Пятигорске — около 6,5%, а в Томске и Иркутске — менее 1%. Это говорит о том, что рынок становится более дифференцированным: где одни регионы продолжают дорожать, там другие сталкиваются с охлаждением спроса.

Что особенно удивительно — несмотря на отсутствие доступа к льготным ипотекам и экономическую нестабильность, стоимость жилья продолжает расти. Эксперты отмечают: снижение цен в ближайшее время маловероятно.