Калининградский рынок недвижимости взорвался: кто и зачем скупает квартиры в самом западном регионе России

В начале 2025 года Калининградская область переживает настоящий бум на рынке недвижимости — спрос вырос в 2,5 раза за считанные месяцы. Такие данные озвучили аналитики ГК «КОРТРОС» и агентства «Этажи», отметив, что интерес к региону не просто растет, а взрывается.  

Основными покупателями становятся жители Москвы, Санкт-Петербурга и даже европейских стран — в частности, Германии. Большая часть сделок (более 80%) совершается для личных целей: люди ищут уютное место для отдыха или постоянного проживания. Лишь около 15% сделок связаны с инвестициями, что говорит о растущем желании людей обосноваться в этом живописном уголке России.  

Эксперты связывают такой всплеск с ограниченным предложением новостроек: рынок не успевает за растущим спросом, создавая дефицит жилья. В результате цены и конкуренция на первичном рынке усиливаются.  

«Калининград сегодня — не только популярное туристическое направление, но и один из самых привлекательных регионов для переезда. Здесь можно не только наслаждаться морским бризом и природными заповедниками, но и чувствовать себя комфортно в самом западном регионе России», — отмечает Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС».  

Этот тренд свидетельствует о том, что Калининград превращается из тихого курортного уголка в полноценный жилой центр с перспективой для тех, кто ищет гармонию между природой и комфортом городской жизни. Время покупать здесь недвижимость — кажется, наступило уже сегодня.