Почему 65% квартир в Калининградской области покупают жители других регионов — ответ вас удивит

Более 60% квартир в новостройках Калининградской области приобретают жители других регионов России — к такому выводу пришли специалисты «Циан.Аналитики». Этот показатель отражает растущий интерес к недвижимости на Балтийском побережье, которое становится всё более привлекательным для переезда и инвестиций.

Согласно исследованию, лидерами по просмотрам жилья в новостройках среди россиян остаются Ленинградская область (94%), Адыгея (93%) и Московская область (82%). Следом идут Крым (80%), Тюменская область (69%), а также Краснодарский край и Калининградская область, которые набрали по 65%. Особое внимание к Калининградской области объясняется её мягким климатом и выгодным расположением у моря — факторами, которые привлекают как тех, кто планирует переезд, так и инвесторов, заинтересованных в сдаче жилья в аренду.

Основными покупателями недвижимости в этих регионах выступают жители Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. Однако эксперты предупреждают: возможные изменения в ипотечном законодательстве, предусматривающие выдачу семейной ипотеки только по месту прописки, могут снизить число подобных сделок на 20-25%. Об этом заявила аналитик «Циан» Елена Бобровская, отметившая, что такие меры способны существенно повлиять на рынок загородной и курортной недвижимости.

Таким образом, Калининградская область продолжает укреплять свои позиции как один из самых востребованных регионов для приобретения жилья вне крупных мегаполисов. Мягкий климат, морское побережье и возможность выгодной аренды делают её привлекательной не только для отдыха, но и для постоянного проживания. В то же время, изменения в ипотечной политике могут стать серьезным вызовом для рынка, ограничив мобильность покупателей и изменив структуру спроса.