Почему просрочка по ипотеке в Калининграде выросла на 67% — что происходит в регионе

Калининградская область столкнулась с резким ростом просроченной задолженности по ипотечным кредитам — с начала года показатели увеличились почти на семь десятков процентов. По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», на 1 августа общий объём просроченной ипотеки в регионе достиг 863 млн рублей, тогда как в январе составлял всего 517 миллионов.

Эта тенденция вписывается в общероссийский тренд: задолженность по ипотеке на покупку готового жилья в России за восемь месяцев 2025 года выросла в полтора раза и превысила 146 млрд рублей. Рост просрочек заметно ускорился по сравнению с прошлым годом. Особо остро увеличение просрочек наблюдается в ряде регионов — например, в Республике Марий Эл оно выросло в 3,5 раза, Республике Тыва — в 3,3 раза, Новгородской области — в 2,5 раза, а в Татарстане — более чем вдвое.

Генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксёнов связывает сложившуюся ситуацию с экономическими изменениями, которые повлияли на платёжеспособность граждан. «Ипотечные заёмщики обычно проявляют высокую дисциплинированность, но сегодня некоторые отрасли переживают спад, что отражается на доходах сотрудников. Когда финансовая подушка отсутствует, зарплата уже не покрывает регулярные ипотечные выплаты», — прокомментировал он.

Рост просроченной ипотеки — тревожный сигнал для региональной экономики. Это свидетельствует о том, что даже традиционно надёжные сегменты кредитования находятся под давлением изменяющихся условий, а для многих семей ипотека превращается в серьёзную финансовую нагрузку. Эксперты предупреждают: без своевременной поддержки и адаптации условий кредитования риск увеличения долговой нагрузки будет только расти, что способно затормозить восстановление рынка жилья и финансовую стабильность населения.