Калининград стал самым привлекательным городом России для переезда — почему он лидирует

По итогам третьего квартала 2025 года Калининград уверенно удерживает звание самого привлекательного города России для тех, кто задумался о смене места жительства. Такой результат на основе данных Финансового университета при Правительстве РФ вызвал интерес и не случаен — город показал максимальный показатель в 95 баллов по миграционной привлекательности.  

Что же делает Калининград желанным? Исследование анализирует миграционные настроения жителей городов с населением более 250 тысяч человек, опрашивая их о планах переехать, приобрести недвижимость и оставить свой текущий дом. Баланс между желающими уйти и теми, кто хочет приехать, а также намерениями купить или продать жильё — основные критерии обновленного рейтинга.  

Помимо лидера, в топ-5 входят Новороссийск, Ярославль, Сочи и Краснодар — города с высокой динамикой миграционного притока. При этом Санкт-Петербург, Тюмень, Казань, Севастополь и Москва тоже занимают высокие позиции, хотя у столицы есть особенности: значительный отток мигрантов, возвращающихся домой после заработков и накоплений.  

С другой стороны, «антирейтинг» пополнили такие города, как Магнитогорск, Сургут, Якутск, Чита, Кемерово и Улан‑Удэ — места, с меньшей привлекательностью для переезда и инвестиций в недвижимость.  

Эксперты отмечают, что перемены в предпочтениях россиян отражают не только экономическую ситуацию, но и качество жизни, инфраструктуру и перспективы развития. Калининград, кажется, уверенно держит курс на дальнейшее укрепление своих позиций и продолжает оставаться одним из самых заманчивых направлений для тех, кто ищет новые возможности.