Калининградцы отдают за ипотеку больше половины зарплаты: названы точные цифры

Жителям Калининградской области становится всё сложнее тянуть ипотеку. По данным исследования центра «РИА Рейтинг», регион занял 53 место в общероссийском рейтинге доступности ипотечных выплат.

Средний ежемесячный платёж по ипотеке в области составил 74,1 тысячи рублей, что эквивалентно 58,8% совокупного дохода семьи из двух работающих человек. При этом средний размер кредита — около 4,2 миллиона рублей.

Исследование основано на данных Центробанка и Росстата, где учитывались фактические ставки, сроки и размеры кредитов по состоянию на август 2025 года. Эксперты сопоставили аннуитетные платежи по ипотеке за последние три месяца со средними зарплатами жителей региона за год.

Для сравнения, в лидерах рейтинга оказался Чукотский автономный округ, где при средней выплате 82,9 тыс. рублей ипотека «съедает» лишь 23,5% дохода семьи. А вот в Калмыкии ситуация обратная — там ипотечный платёж достигает 105,9 тыс. рублей, что превышает совокупный доход двух работающих на 14,8%.

Калининградская область в последние годы входит в число регионов с быстро растущей стоимостью квадратного метра, особенно в курортных зонах и пригородах областного центра.

Эксперты прогнозируют, что при сохранении текущих ставок и цен, доля ипотечных платежей в доходе калининградцев может превысить 60% уже к весне 2026 года. Это создаёт риски для спроса на рынке недвижимости и ограничивает возможность приобретения жилья для семей со средним доходом.