Остерегайтесь "чистых" квартир: Росреестр предупредил калининградцев о поддельных выписках из ЕГРН
- 09:00 9 января
- Милана Севостьянова
Жителям Калининградской области следует быть предельно осторожными при совершении сделок с недвижимостью. Специалисты Росреестра зафиксировали новые схемы мошенничества, связанные с подделкой электронных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сообщает "Аргументы и Факты".
Как работают мошенники
Злоумышленники используют графические редакторы для внесения изменений в подлинные электронные документы. Чаще всего они фальсифицируют ключевые сведения:
• Собственник: Подставляют другого владельца объекта недвижимости.
• Обременения: Удаляют информацию о залогах, арестах или других ограничениях, создавая ложное впечатление «чистой» с юридической точки зрения недвижимости.
Такие поддельные выписки активно используются для обмана покупателей в ходе сделок купли-продажи, когда жертвам демонстрируют фальшивые данные о праве собственности или отсутствии обременений.
Как проверить подлинность выписки
Росреестр настоятельно рекомендует всегда проверять подлинность предоставленных документов. Основные методы верификации:
1. QR-код: На каждой подлинной электронной выписке присутствует QR-код. При его сканировании пользователь должен быть перенаправлен на официальный ресурс Росреестра, где отобразятся данные, полностью соответствующие документу. Любые расхождения или перенаправление на сторонние сайты являются признаком подделки.
2. Официальный сайт: Подлинность любой электронной выписки всегда можно подтвердить через соответствующий сервис на официальном сайте Росреестра.
Защита персональных данных
Ведомство напомнило, что выписка, содержащая персональные данные собственника, относится к конфиденциальной информации. Её вправе получить только сам владелец недвижимости или его законный представитель. Передача таких данных третьим лицам без согласия собственника запрещена законом.
В связи с этим при заключении сделки продавец обязан либо самостоятельно предоставить покупателю актуальную выписку, либо дать официальное согласие на раскрытие своих персональных данных для её получения третьей стороной.