Квартир строят меньше, а застройщики в плюсе: что происходит с ценами на жильё в Калининградской области
- 08:30 18 октября
- Иван Бахтин
В Калининградской области объёмы строительства сокращаются, но финансовые показатели застройщиков при этом растут. В итоге расходы ложатся на плечи покупателей квартир. Об этом заявил директор Западного филиала РАНХиГС Михаил Плюхин на заседании комитета по финансовой и экономической политике Калининградской торгово-промышленной палаты.
По данным Калининградстата, за первые восемь месяцев 2026 года объём строительных работ в регионе составил 55,9 млрд рублей. Это на 19,7% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Сократилось и количество нового жилья. С января по август в Калининградской области ввели в эксплуатацию 571,7 тысячи квадратных метров. По сравнению с прошлым годом показатель упал на 12,6%.
При этом, как обратил внимание Михаил Плюхин, несмотря на спад в строительстве, финансовый результат застройщиков улучшается. Речь идёт о разнице между прибылью и убытками предприятий.
«По виду деятельности строительства у нас наблюдается пусть небольшой, но спад. Но сальдированный результат в промышленности для застройщиков растёт», — обратил внимание Плюхин. — Коллеги, ну мы понимаем, что это значит. В итоге все догадываются, что стоимость одного квадратного метра жилья или вообще стоимость одного квадратного метра падает на конечных потребителей«.
Тем временем на калининградском рынке недвижимости ожидают ещё и снижения продаж. Ранее президент гильдии риэлторов Калининграда Ирина Капарулина в интервью «Балтик плюс» связала такой прогноз с изменениями условий программы «Семейная ипотека».
По её словам, срок кредита сократился с 30 до 15 лет. Из-за этого ежемесячные платежи по ипотеке вырастут, что может повлиять на спрос на квартир