«Эффект Долиной» добрался до Калининграда: покупатели массово уходят с рынка вторичного жилья

Спрос на жилье на вторичном рынке в Калининградской области заметно снизился. По словам участников рынка, особенно осторожно покупатели стали относиться к дорогим объектам. Все чаще потенциальные сделки откладываются, а интерес смещается в сторону новостроек.

Вторичный рынок теряет покупателей

Как отмечают в профессиональном сообществе риелторов, жители региона стали реже рассматривать покупку квартир с историей. Причина — не только высокая стоимость, но и растущие опасения, связанные с безопасностью сделок. Часть клиентов сознательно ставит поиск на паузу, предпочитая выждать более спокойный период.

Эксперты говорят, что тема мошенничества сегодня остается одной из самых болезненных. Люди опасаются потерять и деньги, и жилье, поэтому не готовы рисковать, даже если объект кажется привлекательным.

Новостройки выглядят надежнее

На фоне снижения интереса к «вторичке» растет внимание к первичному рынку. Новые дома воспринимаются как более понятный и защищенный вариант, особенно в условиях действующих ипотечных ставок. По оценкам специалистов, в начале 2026 года спрос на вторичное жилье в регионе вряд ли восстановится до прежнего уровня.

Общероссийский фон усиливает тревогу

Дополнительную напряженность формирует и общественный фон. По данным декабрьского опроса ВЦИОМ, почти две трети россиян опасаются остаться без денег и без жилья при покупке недвижимости. Этот страх напрямую влияет на поведение покупателей, в том числе и в Калининградской области.

Предложение тоже сокращается

Снижается не только спрос, но и количество объектов. По информации аналитиков «Яндекс Недвижимости», в Калининграде объем предложений на вторичном рынке за месяц уменьшился более чем на 6%. Рынок постепенно замирает, переходя в режим ожидания.

Читайте также:

• Как один ингредиент полностью меняет вкус «Селедки под шубой»: проверенный способ обновить классику 
• У умных людей всегда эти цифры в дате рождения: проверьте себя и близких
• Для чего в СССР хозяйки мыли пол водой с солью: есть 3 веские причины - даже сейчас так многие делают
• Зачем шведы зимой вешают зеркала за окнами: странная привычка, о которой в России не слышали, а зря
• Без рассола и без запаха: на Новый год всегда готовлю самую вкусную селёдку дома за 24 часа: сухая засолка "рулит"