Цены на жильё снова растут: где квартиры подорожали сильнее всего весной 2025
Средняя стоимость готового жилья в России в I квартале 2025 года выросла на 2%. Такие данные опубликовал федеральный портал «Мир Квартир», проанализировав рынок вторичного жилья в 70 крупнейших городах страны.
Для сравнения: в аналогичный период 2024 года рост составлял 3%, то есть темпы подорожания немного снизились. Тем не менее, тренд остаётся восходящим, и спрос на «вторичку» сохраняет устойчивость, несмотря на общую экономическую неопределённость.
За март 2025 года рост цен зафиксирован в 54 из 70 городов. В шести населённых пунктах стоимость осталась на прежнем уровне, а в десяти — снизилась.
Топ-5 городов по росту цены за 1 кв. м в марте:
Курск — 3,4% Вологда — 3% Москва — 2,6% Ижевск — 2,4% Оренбург — 2,3%А вот где жильё стало дешевле:
Волжский — −2,7% Краснодар — −1,2% Махачкала — −0,7% Мурманск — −0,7% Рязань — −0,6% Калининград: один из лидеров ростаВ Калининграде за первый квартал 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 3,7%, составив 133 593 рубля. Только за март цены подскочили на 1,1%.
Средняя цена квартиры в Калининграде достигла 7,76 млн рублей, увеличившись на 3,4% всего за три месяца.
Такой динамичный рост может быть связан с ограниченным предложением, привлекательным расположением региона и ростом интереса со стороны внутренних инвесторов.
Общая картина по стране Средняя цена за 1 кв. м в России — 120 024 рубля ( 0,7% за март) Средняя цена квартиры — 6,4 млн рублей ( 0,3%)В 36 городах страны стоимость квартир продолжила расти, в 30 — снизилась, в 4 — не изменилась.
Покупать сейчас или подождать?Эксперты отмечают: даже несмотря на неравномерный рост, вторичный рынок остаётся более стабильным по сравнению с новостройками. Цены растут медленнее, но устойчивее, особенно в привлекательных для переезда и инвестиций городах вроде Калининграда, Москвы и Казани.
Ипотечный кризис в Калининграде: почему банки стали чаще отказывать в кредитах на жилье