Цены на жильё снова растут: где квартиры подорожали сильнее всего весной 2025

Средняя стоимость готового жилья в России в I квартале 2025 года выросла на 2%. Такие данные опубликовал федеральный портал «Мир Квартир», проанализировав рынок вторичного жилья в 70 крупнейших городах страны.

Для сравнения: в аналогичный период 2024 года рост составлял 3%, то есть темпы подорожания немного снизились. Тем не менее, тренд остаётся восходящим, и спрос на «вторичку» сохраняет устойчивость, несмотря на общую экономическую неопределённость.

Где жильё дорожает быстрее всего

За март 2025 года рост цен зафиксирован в 54 из 70 городов. В шести населённых пунктах стоимость осталась на прежнем уровне, а в десяти — снизилась.

Топ-5 городов по росту цены за 1 кв. м в марте:

• Курск — +3,4%
• Вологда — +3%
• Москва — +2,6%
• Ижевск — +2,4%
• Оренбург — +2,3%

А вот где жильё стало дешевле:

• Волжский — −2,7%
• Краснодар — −1,2%
• Махачкала — −0,7%
• Мурманск — −0,7%
• Рязань — −0,6%

Калининград: один из лидеров роста

В Калининграде за первый квартал 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 3,7%, составив 133 593 рубля. Только за март цены подскочили на 1,1%.

Средняя цена квартиры в Калининграде достигла 7,76 млн рублей, увеличившись на 3,4% всего за три месяца.

Такой динамичный рост может быть связан с ограниченным предложением, привлекательным расположением региона и ростом интереса со стороны внутренних инвесторов.

Общая картина по стране

• Средняя цена за 1 кв. м в России — 120 024 рубля (+0,7% за март)
• Средняя цена квартиры — 6,4 млн рублей (+0,3%)

В 36 городах страны стоимость квартир продолжила расти, в 30 — снизилась, в 4 — не изменилась.

Покупать сейчас или подождать?

Эксперты отмечают: даже несмотря на неравномерный рост, вторичный рынок остаётся более стабильным по сравнению с новостройками. Цены растут медленнее, но устойчивее, особенно в привлекательных для переезда и инвестиций городах вроде Калининграда, Москвы и Казани.