Развод ради квартира: как новые правила ипотеки, вступающие в силу 2026 году, разрушают семейные планы

Жители Калининградской области всё чаще задумываются о том, чтобы не оформлять отношения официально — или даже расторгнуть брак — ради доступа к семейной ипотеке по действующим правилам. Об этом «Клопсу» сообщила ипотечный брокер Алина Буханевич.

Почему изменилась стратегия семей

С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые требования: оформить семейную ипотеку можно будет только один раз на семью. Сейчас же каждый из супругов имеет право на собственный льготный кредит, что позволяет парам приобретать сразу два объекта недвижимости в разное время. По словам специалистов, именно эта возможность подтолкнула многих к поиску юридически «гибких» решений.

Что говорят ипотечные консультанты

По словам Алины Буханевич, спрос на консультации вырос, а вопросы клиентов стали куда смелее и практичнее.

«Такие вопросы от клиентов уже поступают, — отмечает эксперт. — Недавно обращались пара, у которой только родился ребёнок. Они сознательно не регистрируют брак, чтобы сначала оформить семейную ипотеку на неё, а спустя пару лет — на него. Формально закон это позволяет».

Ипотечные брокеры фиксируют и обратные ситуации: супруги рассматривают вариант развода, чтобы сохранить возможность использования программы в будущем. Для некоторых это кажется единственным способом приобрести дополнительное жильё.

К чему это может привести

Юристы предупреждают: подобные решения несут серьёзные риски. Неоформленные отношения усложняют юридическую защиту семьи, а фиктивные разводы могут вызвать вопросы у банков, если цель кажется очевидной. Тем не менее желающих успеть взять кредит на выгодных условиях становится всё больше — спрос подогревает и рост цен у застройщиков.

Не любите наличку? В каких случаях переводы на карту облагаются налогом и сколько придется заплатить в 2025 и 2026 годах

Читайте также:

Продавщица 3 раза обвела меня вокруг пальца: рассказываю, как продавцы горбуши обманывают на рынке - мой личный опыт Почему в СССР хозяйки в фарш для котлет добавляли газировку: секрет, о котором все почему-то забыли Не успеете подать — уже пустая тарелка: новогодние «Рафаэлки», от которых все в восторге Что лучше: поклеить обои или покрасить стену? Дизайнер разложил все по полочкам и назвал плюсы и минусы каждого варианта В старой сберкнижке может лежать больше, чем вы думаете: тройная компенсация, о которой забыли многие семьи