Сначала паника и дефицит, теперь тишина: почему аренда жилья больше не дорожает как раньше - в "Домклике" объяснили

Рынок долгосрочной аренды жилья в России постепенно выходит из фазы резкого роста. По итогам 2025 года повышение цен заметно замедлилось — это следует из свежих расчетов аналитиков сервиса «Домклик».

Рост есть, но уже умеренный

С начала года медианная стоимость аренды однокомнатных квартир эконом- и комфорт-класса в крупных городах увеличилась на 11%. В среднем арендная ставка достигла 31,3 тысячи рублей в месяц. Для сравнения: в 2024 году рост превышал 17%, что говорит о снижении темпов подорожания.

Осенью рынок начал остывать

В начале осени сохранялся повышенный спрос, и цены продолжали расти. Однако ближе к концу года ситуация изменилась. После сентябрьского пика средняя стоимость аренды по стране снизилась примерно на 4%. Рынок стал менее однородным: в одних городах цены пошли вниз, в других — стабилизировались.

Где аренда подешевела

Снижение ставок зафиксировано в крупнейших городах страны. В Москве аренда подешевела на 1,3%, в Санкт-Петербурге — на 7,2%. Падение также отмечено в Калининграде, Ростове-на-Дону, Воронеже, Перми и Владивостоке. В Казани, Омске и Самаре стоимость аренды практически не изменилась.

Города с ростом цен

На фоне общего замедления выделяются регионы, где арендные ставки продолжили расти. Наиболее заметное повышение показал Нижний Новгород. Рост также зафиксирован в Краснодаре, Челябинске, Красноярске, Уфе, Новосибирске и Тюмени, но он оказался менее резким, чем годом ранее.

Предложение стало ключевым фактором

Главной причиной охлаждения рынка стал рост предложения. За последние четыре месяца количество квартир, доступных для долгосрочной аренды, в среднем по стране увеличилось почти на четверть. Существенно выросло число объявлений и в Москве, и в Санкт-Петербурге.

Эксперты отмечают, что именно увеличение предложения позволило рынку сбалансироваться и сдержать дальнейший рост цен, пишет РИА Новости.

«Дело Долиной» перевернуло практику, но квартиры по-прежнему отбирают: что происходит на самом деле

Читайте также:

Беру туалетную бумагу и кипячу ее в кастрюле — все, угощение на 3 дня готово: оценили все соседи Салат на Новый год из 3 ингредиентов: готовится за 10 минут, а выглядит как из ресторана - гости подумают, что вы колдовали Красные трусы на люстру вешать не нужно: 6 правил, которые помогут всегда быть при деньгах - бабушка нашептала Эвелина Хромченко назвала 5 примет, которые мгновенно делают женщину дешёвой — проверь себя Готовила “на пробу” вместо оливье — теперь без этого салата не начинается ни один Новый год: все спрашивают, что за чудо