Калининградская недвижимость резко взлетела в рейтинге инвестиционной доходности в России

Калининград резко поднялся в рейтинге российских городов по выгодности вложений в жилую недвижимость. За минувший год город переместился с 84-го места на более высокую 31-ю позицию. Об этом свидетельствуют данные исследовательского центра «РИА Рейтинг».

Теперь среднегодовая реальная прибыль от вложений в калининградскую недвижимость за 3-летний период составляет 10,2% при условии сдачи жилья квартирантам. Даже без учета арендного дохода собственники получают неплохие 4,9% годовых. Раньше доходность составляла лишь 7,5% для сдаваемых квартир и всего 3% для жилья без арендаторов.

В общероссийском масштабе самыми прибыльными для инвесторов в недвижимость оказались Иваново и Горно-Алтайск, возглавившие рейтинг. А вот вкладываться в жилье в столице и Майкопе оказалось наименее выгодно — эти города заняли последние строчки списка. Санкт-Петербург оказался на 72-м месте, а Москва и вовсе спустилась на 79.

Методика расчета учитывала как рост стоимости однокомнатных квартир, так и доход от их аренды. Также эксперты вычли из прибыли все обязательные платежи: подоходный налог, коммунальные услуги, взносы за капремонт и налоги на имущество.

Ранее на Про-город Калининград сообщалось о том, что где квартиры подорожали сильнее всего весной в 2025 году.