Калининград выбирает «двушки»: спрос взлетел на 49% за месяц — что происходит

Пока аналитики гадают, в какую сторону качнётся рынок, в Калининграде уже случился сдвиг — и не абстрактный, а квадратный. Спрос на двухкомнатные квартиры за один месяц подскочил на 49%, буквально взорвав статистику «Авито Недвижимости». Это не просто цифры — это индикатор смены настроения целого региона.

Рынок вторичного жилья в Калининграде активно набирает обороты: только за последний год объём объявлений вырос на 2%, что, казалось бы, немного — но на фоне резко выросшего спроса этого достаточно, чтобы началась внутренняя перестройка. Люди пересматривают не только квадратные метры, но и образ жизни.

Если раньше ставка делалась на студии и «однушки», сегодня тренд разворачивается к формату «два в одном» — отдельная спальня, плюс место для работы, игр, гостей, кота и робота-пылесоса. Одиночество выходит из моды, а вместе с ним и компактное жильё. Студии за месяц показали рост интереса всего на 4%, несмотря на то, что предложение по ним увеличилось на 22%. Другими словами, их становится больше, но нужны они — всё меньше.

«Однушки» подросли на 47% в спросе, «трёшки» — на 25%, но именно двушки заняли 37% всего рынка предложений. И именно за ними сегодня идёт настоящая охота.

Средняя площадь востребованной «двушки» — 53 квадратных метра, а цена одного такого метра уже доросла до 132 тысяч рублей. Калининград становится одним из самых динамичных и парадоксальных рынков в стране: регион с туристической лёгкостью и прибалтийской архитектурой неожиданно превращается в арену крупных квартирных решений.

Кто эти новые покупатели? Молодые семьи? Переселенцы с материка? Или жители, уставшие от тесных студий? На фоне геополитической и экономической турбулентности они выбирают главное — уют и гибкость, а двухкомнатная квартира становится универсальной капсулой стабильности.