Квартиры у моря в Калининграде уже не разбирают как раньше: рынок новостроек на побережье серьезно просел, почему ?
- 08:20 2 мая
- Иван Бахтин
В Калининградской области заметно снизился спрос на новые квартиры у моря. Речь идёт о первичном рынке курортной недвижимости.
По данным аналитической системы bnMAPpro, которые приводит ТАСС, в марте 2026 года число сделок с такими квартирами упало на 33,3% по сравнению с мартом 2025-го.
Если год назад на побережье региона продали около 0,3 тыс. лотов, то в марте 2026 года — уже около 0,2 тыс. Лотами называют объекты недвижимости, выставленные на продажу: квартиры, апартаменты или другие помещения.
При этом ипотека стала играть на рынке большую роль. В марте 2026 года доля сделок с заёмными деньгами выросла до 48,4%. Годом ранее таких покупок было 37,6%.
Проще говоря, почти каждая вторая сделка с новостройкой у моря теперь проходит с ипотекой. Это значит, что собственных денег на покупку у людей всё чаще не хватает, и они берут кредит в банке.
Изменились и предпочтения покупателей. В 2026 году самым востребованным вариантом стали квартиры площадью 35–40 квадратных метров.
В 2025 году спрос был шире: кроме таких квартир, покупатели активно смотрели и более компактные варианты — площадью 25–30 квадратных метров. Сейчас этот сегмент уже не выглядит таким устойчивым, как год назад.