Посуточно или на месяц: аналитики сравнили выгоду от сдачи жилья в калининградских городах
- 13:01 9 июня
- Милана Севостьянова
Зеленоградск возглавил рейтинг российских туристических городов по скорости окупаемости посуточной аренды жилья. По данным аналитиков «Циана», исследовавших 32 популярных направления, сдавать квартиру посуточно на калининградском курорте выгоднее, чем на длительный срок, быстрее, чем в любом другом городе страны.
Сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Зеленоградске составляет 6 500 рублей за сутки. При этом долгосрочная аренда аналогичного жилья приносит владельцу около 30 300 рублей в месяц. Чтобы полностью перекрыть годовой доход от долгосрочной сдачи, собственнику курортной однушки достаточно сдавать ее посуточно всего 55 дней в году.
В других городах региона и страны для достижения аналогичного финансового результата потребуется гораздо больше времени. Так, в соседнем Светлогорске этот порог составляет 73 дня в году, в самом Калининграде — 88 дней, а в Москве владельцу придется искать краткосрочных жильцов как минимум 142 дня в году.
Несмотря на очевидную финансовую привлекательность, эксперты призывают арендодателей реально оценивать свои силы. Посуточная сдача действительно приносит больше прибыли, однако она требует регулярных расходов на профессиональную уборку, постоянный косметический ремонт и рекламу для привлечения клиентов. Тем собственникам, которые не хотят лишней головной боли и ищут стабильный пассивный доход, специалисты по-прежнему рекомендуют сдавать квартиры на долгий срок.