Не ведитесь на низкую цену: министр строительства рассказал, чем могут поплатиться калининградцы через 5 лет после покупки жилья
- 17:01 2 октября
- Милана Севостьянова
Покупателям квартир в калининградских новостройках следует детально изучать техническую документацию дома, а не только смотреть на стоимость квадратного метра. Об этом в ходе прямого эфира 1 октября заявил региональный министр строительства и ЖКХ Сергей Черномаз.
Поводом для обсуждения стали жалобы жителей ЖК «Восточная резиденция» в Малом Васильково, столкнувшихся с серьезными проблемами в системе водоотведения. Как пояснил министр, зачастую сложности возникают из-за того, что застройщики пытаются «оптимизировать» затраты на этапе прокладки коммуникаций.
Технологическое присоединение: кто и как подключал дом к сетям, чьи это мощности и кто будет заниматься их обслуживанием после сдачи объекта.
Цена ниже рынка: если застройщик предлагает подозрительно выгодную стоимость, это может означать экономию на скрытых от глаз инженерных системах. Проблемы в таких домах могут начаться не сразу, а через 2–5 лет эксплуатации.
Проектная декларация: вся информация о сетях должна быть указана на официальных сайтах застройщиков. Если самостоятельно разобраться в документах сложно, Сергей Черномаз рекомендует привлечь профильного специалиста для технической оценки проекта.
Ситуацию с канализацией в «Восточной резиденции» власти планируют решать системно. Участок коллектора от ЖК будет включен в инвестиционную программу областного «Водоканала». Предприятие построит новые сети за свой счёт и переключит дома на централизованную систему. Однако реализация этих планов намечена только на 2027–2028 годы.